de Ruijterstraat 17, Son en Breugel

Ruime tussenwoning met royale tuin in de zeer gewilde wijk 't Eigen in Breugel. De woning biedt u o.a. fijne en lichte woonruimte op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers, sfeervolle houtkachel en een heerlijke achtertuin! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, speeltuin, natuur, sportfaciliteiten, basisscholen, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Hal voorzien van royale trapkast en fraaie antraciet tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Ruime woonkamer van circa 29 m² voorzien van sfeervolle houtkachel en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Open keuken met openslaande deuren naar de tuin en een L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een moderne laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Zeer royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,38 x 3,75 m) voorzien van elektrisch rolluik. Ruime slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,75 x 3,34 m) voorzien van elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,65/2,62 x 2,23 m) voorzien van rolluik. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder voorzien van aansluitingen wasapparatuur, wastafel en moderne laminaatvloer die doorloopt over de verdieping. Zeer ruime slaapkamer 4 (afmetingen circa 4,64 x 3,73 m) voorzien van riante dakkapel en berging achter schot. CV-ruimte voorzien van locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2012) en berging achter schot.

TUIN & BERGING:
Aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, (kunst-)gazon, vaste beplanting, buitenkraantje en overdekte achterom. Ruime berging (afmetingen circa 4,50 x 2,56 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++, m.u.v. het HR++ raam in het toilet).
- Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel B, geldig tot 2034.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een royale woning op een zeer gewilde locatie in 't Eigen in Breugel!
- Woonoppervlakte circa 120 m².
- Inhoud woonhuis circa 413 m³.
- Perceeloppervlakte 176 m².
- Bouwjaar circa 1968.
- Aanvaarding in overleg.